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2020看嘉定!“虹桥北”新坐标!

来源:365淘房 2020-04-27 21:27

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 Ta来了

那个“学霸”带着“王牌”来了


上海16个区中,一直有个“低调”的存在,那就是嘉定。

嘉定喜欢默默地“自己玩”,却一不小心玩出了“学霸”来。

作为上海面积最小的郊区板块,嘉定却是上海经济总量排名前三的经济区,经济体量几乎仅次于靠政策驱动的浦东。

嘉定给自己的定位是“虹桥北”,虽然被划进大虹桥的区域并不多,但是,它却是五个“副中心”中,离国际级CBD最近的一个。

离宝山最近的国际级CBD是人民广场,距离21公里;离南桥最近的国际级CBD徐家汇,距离30公里;离祝桥最近的国际级CBD陆家嘴,距离29公里;同样航头到陆家嘴也有22公里;而从嘉定到虹桥CBD,仅19公里。

从嘉定主城出发,通过“嘉闵高架”30分钟就能到达虹桥商务区,另外,通过规划中的“嘉闵轨交线”(预计2023年通车)或许将把直达虹桥的时间缩得更短。

离CBD近,是一种对资源享有的“特权”。用更少的时间和成本,获得更多的生活资源,这也是现代生活的一种追求。所以,“虹桥北”的嘉定,实现“30分钟虹桥生活圈”将是对嘉定的一次升级。

示意图丨图源网

当然,就跟所有“学霸”一样,嘉定有着扎实的基础,它还是五个新城副中心中轨交线网规划最密(2035年总规有9条轨交经过嘉定)、产城融合最好(嘉定有上海国际汽车城和F1赛车场)的副中心。

有着这样优势的“30分钟虹桥生活圈”,嘉定的房价却并没有让人高攀不起。嘉定最贵的板块江桥,是嘉定在大虹桥的“代言人”,房价在 5万左右,离市区最近的南翔紧随其后,4-5万的价格,嘉定新城则在4万多,而整个区域里最具性价比的板块,就要数嘉定主城板块了,3万多的价格,可以说是上海的“入门价”。

用“入门价”享受国际CBD生活特权,可以说,这是嘉定主城最厉害的“王牌”。


 

青春在这里热血过

现在,精英在这里落脚


可能对于很多人来说,嘉定最出名的除了马陆葡萄,就是F1赛车城了,多少人的青春在这里热血沸腾过。

虹桥CBD是加分项不错,但其实,嘉定本身更是一个有着800年历史的文化名城。在嘉定主城走走,法华塔、登龙桥、秋霞圃、孔庙学宫、汇龙潭公园,以及沿800年护城河而建的环城绿色步道,无不承载着厚重的城市记忆和人文生活情怀。

如今,上海最美的图书馆——嘉定图书馆,安藤忠雄的杰作——保利大剧院,都让嘉定的文化艺术气质更足。

嘉定图书馆丨图源网络

上海保利大剧院丨图源网络

早在1958年,嘉定已成为上海最早的科学卫星城。

10多家国家级科研院所,各大高校纷纷在从市区迁至嘉定,为第一颗原子弹研制作出贡献的J501大型计算机、我国第一台每秒500万次的大型计算机、第一台等离子喷涂装置、第一块激光钕玻璃……均在嘉定诞生。

现今,中科院旗下“先进技术创新与育成中心”、“硅酸盐研究所”、“上海技术物理研究所”、“国家技术转移中心嘉定产业基地”均坐落于嘉定。全区集聚了11个国家级科研院所、7所高校、50多名院士以及2万多名科研人员,人才总量超过30万人,是中国高级技术科研人才最早的聚集地之一。

示意图丨图源网络

人,是一个区域改变的根本。人才聚集的嘉定,也在慢慢蜕变成一个“精英生活场”。

交通是蜕变的导火索,当初一条11号线,让嘉定从此走上了快车道。

而今后,根据《嘉定区总体规划暨土地利用总体规划( 2017 -2035 年)》 (草案公示稿),未来嘉定将有嘉闵、 沪宁宝青松金嘉闵、 沪宁宝青松金南何支线 、沪通等6条城际线以及现有在建的轨交11号线、13号线、14号线,共9条轨交线路,在上海各郊区中首屈一指。

示意图丨图源网络

被称为上海“第三环线 ”的嘉闵线,也是上海第一条纵贯线,全长77.6Km,设站 31 座。

共交汇10条轨交线,预计2023 通车,届时,嘉定或将进入下一轮快速上升的通道。

嘉定主城板块是嘉定的源点,也是嘉定的行政中心所在。在一轮轮的升级中,嘉定主城板块汇聚的教育资源也越来越高品质,中福会幼儿园-宋庆龄幼儿园分校、华二附中、交大附中嘉定校区、嘉定一中、嘉定区实验小学、上海大学嘉定校区等,板块内还有三甲医院瑞金医院,各种宜居配套,给精英们带来了更丰沛的生活。

示意图丨图源网络

 

在虹桥北,住低密美学低密度多层


虽然很受购房者的欢迎,但是嘉定主城的新房项目比较稀缺,板块内都以10年20年房龄的老房子居多。但是今年,就在离区政府直线距离约700米的地方,将有一个新项目面世,嘉定主城板块必将再引一把火。

如果说这个新项目只是一个普通住宅,可能市场的涟漪并不一定会很大,但是,这偏偏是个稀缺的、代表着高品质生活的“低密美学低密度多层”,这就很难不成为“网红”了。

这个项目,就是上坤布局上海的首个“云系”作品——云栖麓。

云栖麓 果图

选址嘉定的政务核心,这是云栖麓布局的精准。近30年中国地产的金规铁律——城市规划的政府驻地,必然反映顶层设计的意志所向,具有最强大的资源吸附力,与最强的资产保值力。

并且,云栖麓的位置可谓“左右逢源”。

位居嘉定老城与新城板块之交,800年历史厚积与20年新城发展,3公里内囊括商业+医疗+文化+教育+公园5维全能配套体系。

✦嘉定百联购物中心、疁城新天地、欧尚超市、乐购卖场、东方商厦、嘉定商城、嘉定罗宾森广场……生活的选择丰富多彩;

✦新成路小学 、练川实验学校(九年一贯制)、桃李园实验学校(小学部)、迎园小学(教育局直属)、迎园幼儿园、新成幼儿园、南苑小学……品质教育就在身边;

✦上海市嘉定区中心医院、上海市嘉定区中医医院、迎园医院、上海圣爱医院、上海颐康中医医院、马陆镇社区卫生服务中心……为健康保驾护航;

✦嘉定图书馆、嘉定博物馆、上海保利大剧院……文化艺术咫尺距离;

✦新城公园、嘉定城墙公园、复华绿地、嘉定紫藤园、南水关公园……给生活增添更多绿意。

城市级的运动场——占地85亩的嘉定体育中心,就在家门口。作为承办过八届全运会的专业场馆,除标准草坪足球场和400米塑胶田径场外,更包含MR.K游泳健身会所、新育保龄球馆、新生命跆拳道馆、布利先生搏击俱乐部、嘉定网球中心、嘉定游泳馆、Pro徐刚单车生活馆、热血青春篮球馆及篮球练习场,拥有5片羽毛球场和12片乒乓球场,更是嘉定区体育局、体育训练中心、青少年业余体校等文体健康机构所在。

 

 云栖麓区位

政务中心、生活中心、健康中心,在这里汇聚,而云栖麓,恰恰就在资源核心。

“低密美学低密度多层”是云栖麓的特质,嘉定主城10年一遇,2.0容积率,这在虹桥30分钟生活圈中,也不可多得。

云栖麓 果图

上坤10年精研墅级低密度多层,全面屏采光、100%南北通透、双卫三居、U型厨房,以及全能收纳“五大墅级空间体系”,1100平方米超级邻里中心,为精英高品质生活而来。

云栖麓,2020虹桥北的新“生活坐标”, 即将登场。

 

►4月30日,一场关于“一个圆的美育探寻”的论坛即将在云栖麓开展。

上坤携手变奏区,一个追求艺术与生活美学共鸣的地产品牌,和一个追究生活中养成艺术美学的品牌机构战略合作,一起找寻“美”的真谛。

►5月1日,北上海的“美育基地”——云栖麓营销中心,盛大开放。

以“心的绽放,与美好童行”为主题,届时,这里将变身孩子们的艺术课堂,连续三天,与小朋友一起进行艺绘画作、少儿瑜伽、手作沙龙,共同开启“云栖麓美学示范区”。

►5月1日:「向星空生长的艺术」

活动邀请专业少儿油画老师开设梵高的星空主题油画课堂,打造油画艺术畅想星空;同时搭配星空主题茶歇,一同去探寻印象派梵高大师的艺术世界。

►5月2日:「不一样的艺术形态」

活动邀请少儿瑜伽老师老师在儿童互动空间开展少儿瑜伽课,让每个孩子初识肢体的艺术,同时增加一定的趣味瑜伽球等互动,增加孩子们参与的趣味性。

►5月3日:手作的「爱乐之城」

现场打造少儿艺术手作沙龙,邀请专业的尤克里里制作匠师,带着孩子创作打开爱乐之城的第一把乐器,同时现场还有尤克里里老师,亲手制作的尤克里里还能够学习它,在寓教于乐中培养艺术美感。

 

 

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