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从浦江时代到海洋时代,临港自贸区新片区873平方公里蓝

来源:365淘房网 2020-06-24 18:36

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6月23日,自贸区临港新片区成立近一周年之际,《中国(上海)自由贸易试验区临港新片区国土空间总体规划(2019-2035 年)》草案正式进入社会公示阶段!

主城区、中央活动区、地区中心清晰标注在这873平方公里土地上,一带三核的空间结构,常住人口250万人到2035年这里是世界一流的滨海城市,引领上海从浦江时代走向海洋时代。

 

30年3步走,终极目标是最强自由贸易港城!

本次临港自贸区新片区总的出炉,可谓为整齐发展目标、定时间、制好框架,是一部新片区发展的“百科全书”,接下来立面的具体内容,将由时间和人去完成。

根据总,临港设定未来30年的发展目标,分为三个阶段。第一阶段,将利用5年的时间,初步构建滨海城市的框架形态;第二阶段,将利用15年的时间,建成世界一流滨海城市;第三阶段,将是本次总的终极目标,将利用30年的时间,建成国际上公认的、竞争力最强的产城融合型自由贸易港城。

由此真正实现,上海从浦江时代向海洋时代的大跨越。

 

空间格局清晰定位,发展重点各有侧重!

本次临港总体规划,对新片区的空间格局和功能做了一个明确的划分。

滴水湖环沪区域被定义为新片区中央活动区并将临港大道、科学城、奉城、海湾和金汇地区定位成未来重点发展的地区中心此外草案还新片区内的生态、产业、交通文旅和社区生活的规划做了详细的构思。

 

上海建工扛起大旗,建设大幕全面开启!

在这轮总之前,伴随临港新片区的规划愈发清晰,临港自贸区新片区的建设大幕已经来看,这当中上海建工扛起大旗。

作为临港新片区非常核心的105社区上海建工与临港集团达成合作双方将共同把项目开发建设成为最高水准的集聚国内外现代服务业企业区域总部的标杆地块成为整个临港新片区的示范区。其中,现代服务业开放区是建设的首发项目建筑面积约74.3

现代服务业开放区园区鸟瞰图

 

项目效果图——荣耀之环

 

项目效果图

截至目前,上海建工已累计在临港新片区中标41个项目,中标金额134亿元,包括两港大道快速化改造、临港水厂、上海蓝湾进平新能源厂房等重大或标志性工程。当前,上海建工在新片区内的临港科技城、临港海洋高新技术产业化基地、上海天文馆、冰雪之星等重大项目正有序推进,涵盖海洋工程、汽车、工程机械、航空、战略新兴产业等临港地区的重点产业基础。

上海天文馆

临港科技创新效果

两港大道快速化工程

冰雪之效果

 

临港水厂效果图

 

面向未来之城,临港新片区利好政策接踵而至!

早在5月7日,上海临港新片区管委会宣布,将出台8个方面的19条支持举措,促进临港商业高质量发展,吸引和培育高品质商业主体,提升临港新片区商业品质和能级。主要包括以下内容:

1.补贴商业街、社区、园区商业配套相关运营及建设工作;

2.对于新建区域级商业中心项目,满足相应条件,资金扶持;最高扶持5000万!

3.为满足条件的商业高管人员落户临港新片区、办理工作居住证及子女入学等提供支持和保障等。包括人才“居转户”(居住证转户籍)年限从原来的7年缩短到5年,核心人才进一步缩短到3年。

另外,依据去年出台的临港新片区购房新政,对于非本市户籍人才购房资格,由居民家庭调整为个人。而且,上海限购需要缴纳个税或者社保年限满5年,新片区缩短到3年。

一系列的政策组合拳,都旨在推动临港对于国内、国际人才的引入。

 

经营性土地出让全面提速,火热的临港正在加速!

土地出让提速,也让城市建设顺利按下加速键。在今年的4月8日,上海开展了临港新片区的土地推介会,今年计划出让土地共152幅地块,其中住宅43幅,用地面积196公顷,商业地块58幅,用地面积117公顷。

奇意君数据统计,5月底至今临港已经出让多地块,总出让面积近615万方,出让总金额近94亿元。其中,住宅地块出让4幅,主要集中在101环湖区域和临港科技城内,被万达、港城开发和大名城先后摘得。后续临港依然有多幅地块待出让。

临港即将出让土地

 

【淘房君说】

上有前滩下有临港,都是浦东新区未来发展的两大重要引擎。临港自贸区新片区未来将是上海面向世界、面向未来的桥头堡,临港片区将承载上海全球城市核心功能,发展成为上海未来的开放高地和战略增长极。临港的未来势必让人刮目相看。

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