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6月70城近9成新房价格环比上涨 过热城市调控或加码

来源:365综合 2020-07-17 18:19

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国家统计局16日公布6月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数,数据显示,70大中城市中有61城新建商品住宅价格环比上涨,近9成新房价格环比上涨,5月为57城;环比看,银川涨幅1.9%领跑,北上广深分别涨0.4%、涨0.5%、涨0.6%、涨0.8%。

统计局解读:70个大中城市房地产市场运行总体平稳,价格微涨

国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读称2020年6月份,面对复工复产复业复市继续推进,住房需求持续释放,各地认真贯彻落实党中央、国务院部署,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,一城一策、因城施策,维护供需平衡,维持市场秩序,70个大中城市房地产市场运行总体平稳,价格微涨。

一、一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅回落,二三线城市涨幅略有扩大

6月份,初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月回落0.1个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.5%、0.6%和0.8%。二手住宅销售价格环比上涨1.0%,涨幅比上月回落0.1个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.7%、0.4%、0.8%和1.9%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.9%和0.5%,涨幅比上月分别扩大0.3和0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.8%和0.5%,涨幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。

二、一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅有所扩大,二三线城市涨幅延续回落态势

6月份,初步测算,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.3%和5.2%,涨幅比上月分别扩大0.4和1.1个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨5.3%,涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格同比上涨2.0%,涨幅与上月相同,新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均连续14个月相同或回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.6%和2.0%,涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点,均连续15个月相同或回落。

业内:6月房价全面复苏 下半年过热城市调控加码维稳

中原地产首席分析师张大伟称从数据来看,疫情影响基本结束,6月房价全面复苏。上半年各地调控政策以稳定宽松为主,各种人才政策对二三线城市影响非常大,房价难免开始出现上涨,相对宽松的信贷政策也对按揭和开发商资金面有很大影响。

对于后市,张大伟预测下半年楼市继续高位运行,过热城市调控加码维稳。随着市场的升温,上半年更多维持市场稳定的政策取向有可能在7月份开始出现转变。压制房价过快上涨的限制性政策在7月份逐渐增加。

事实上,进入7月以来,短短几天内已有深圳、杭州、东莞等热点城市出台房地产约束性调控政策。整体看,这些城市发布政策的共同点是楼市热度高,房价明显上涨,出现了炒作氛围。其中深圳推出八项措施精准调控楼市,对市场影响较大,预计市场有望从7月开始明显退烧降温。>>>楼市调控再出重拳,捂盘惜售被查,“假离婚”行不通了

2020年下半年,房地产市场的高位运行,主要看信贷政策的变化,房价明显上涨城市的调控力度也会加强,市场稳定的趋势不改。

图说2020年6月70城房价数据

 

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