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上海“金腰带”的新十年, 保利要用一个美学爆款开篇!

来源:365淘房 2020-07-22 17:53

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金腰带上的上海梦

过去、现在、未来都看ta

 

 

楼市热,热火朝天。说的是豪宅。

2020年,上海楼市很兴奋,热销者风光无限,但细究会发现,火热的项目几乎都是同款,地段好、资源好、品牌好、品质好……豪宅们都超级硬核。

 

外滩实景图 | 图源网络

 

为什么是豪宅?

 

吴晓波说,2020年大城市的豪宅热,一是全球央行放水引发的富豪人群资产避险行为,一是疫情后令人们重新思考生活,更关注品质,更偏爱中心资源,过更有追求的生活。

 

所以,对于上海,珍贵豪宅的热卖,既是需求逻辑,也是时代逻辑。

一面是城市的新时代,上海继续扩容,核心区越来越珍贵;一面是人的新诉求,日益扩增的富豪人群,让高品质、占据中心资源型产品更显稀缺。

但上海,谁才能称之为豪宅?

如果在城市地图上标一个圈,光芒四射的,无疑是内环圈,但再精细一点,金色成分更足的,则一定是环绕城市核心的那条金腰带

 

 

从陆家嘴到外滩,从前滩到碧云,从徐汇到杨浦滨江,上海黄金滨江带,一个个的昂贵标杆,就像穿在城市钻石项链上的明珠,醒目耀眼,身份意味浓厚。

而这,仅仅只是过去三十年城市发展史积淀起来的成果,是浦东开发、上海迈步国际化大都市的价值落地。

显然,如果从纯粹的城市价值成色角度,金腰带一定是上海最值得把握的未来。

 

 

金腰带的下一站

浦江滨江浮出水面

 

金腰带最值得抢占,但金腰带也在不断告急。

伴随着城市发展,上海建设用地不断趋近红线,核心城区的饱和,大势所趋。同样,这样的大背景下,滨江金腰带的机遇也越来越稀少。

于是,城市金腰带的价值意识全面觉醒。

一面,是纷纷站上10+的预期,如滨江沿线向北发展的滨江文化商务走廊,住宅稀少,承接居住的新江湾城虽地处中外环之间,价格却达到了10万左右。

一面,热爆的供不应求,一个个超500%、超600%、超200%认筹率的滨江盘,站在成功买到的购房者背后的,还有大量买不到的逐梦者。

这其中,沿着徐汇、前滩等产业板块一路向南,铺垫建设已经20年的生态居住板块——浦江滨江,已然来到了时代的窗口。

图片来源 | 黄浦江两岸地区发展十三五规划 黄浦江两岸地区发展十二五规划 黄浦江两岸地区公共空间建设三年行动计划( 2018 年~ 2020 年)

浦江滨江,是上海着力推进打造的黄浦江两岸公共空间建设的下个主战场,官方的消息释放依旧隐晦,但承接城市金腰带的意思表示得十分明显。

事实上,作为上海滨江发展极其重要的一环,20年前,浦江滨江即邀约国际著名建筑设计大师格里高蒂领衔规划,未来理想生活的戏剧城市,将意大利的浪漫风情与生活感带到了这里,至今,20年积淀大成。

建筑设计大师格里高蒂

浦江区域示意图

 

所以,这里是轨交4站直达前滩的理想生活居住区,一线二环三桥四隧,通过浦星公路、卢浦大桥、徐浦大桥、龙耀路隧道、打浦路隧道等即可快速达到陆家嘴、人广、徐汇等城市中心;

这里还是汇聚shoppingmall、三甲医院、大型商业广场、郊野生态公园、滨江绿化带等稀缺低密绿色,中福会幼儿园、世博小学等全龄国际教育的生态生活居住区,20年发展,极具人文底蕴;

 

区位图

 

也由此,从万科到保利,从万达到华侨城,一个个的品牌开发商相继落子,助力区域发展,尤其保利,契合意式国际住区规划,一个个的低密精品,成为了浦江滨江的一种人居代言。

2020年,上海城市发展的关键节点上,保利将全面升级的作品保利·锦上落地浦江滨江,紧握金腰带下一站的窗口。

 

保利·锦上

上海滨江再迎新爆款

 

伴随着城市占位及产品打造的全面升级,2020年,保利必定是年度上海楼市浓墨重彩的一笔。

 

从开盘近罄的徐汇项目到拿下别墅销冠的颂,从上海第二座天字系到罕见低密的保利锦上,再到未来将登场花木及世博项目,2020年,保利六子耀滨江,背后的注脚,无疑都是金腰带

 

保利一轴两翼布局图

 

事实上,这正是一定角度上,保利对滨江金腰带的价值抢占,2020年,新十年关口上,迈步《2035》的上海滨江带,必定越来越昂贵。

 

「保利锦上」效果图

 

全新登场的保利·锦上即立足于上海金腰带传递延伸的关口,又立足于浦江滨江20年国际住区大成的基底下,敬献意式国际美学生活范本。

所以,在保利·锦上,你可以看到,超手笔低密公园低密度多层震撼登场,1.6超低容积率,与浦江滨江国际居住的标准相匹配,尤其综合2.1万公共绿地,项目绿化率60%,在当下的上海,除了纯别墅项目外绝无仅有。

 

「保利锦上」实景图

在社区内,保利·锦上设置九重归家礼序,充分运营社区空间;还做了对称双开放中庭设计;而为了提升社区品质,保利·锦上更在社区中央嵌入了2.1万方绿地花园,最大尺度将公共空间做绿化覆盖。

「保利锦上」效果图

 

其中,涵盖童趣天地、邻里花园、玲珑苑、野雪苑、水月轩及方唐苑在内休闲娱乐空间尽有,浪漫美学底色十足。这样的产品,纵观全上海也不多见。

「保利锦上」效果图

 

你还可以看到,76-102平方米的多样户型选择,电梯双开门,独立梯厅入户,更加私密与空间延伸,不仅匹配时代需求的变化,更在变化之上追求给予客户极限的品质居住体验,如91平方米三房两厅两卫,震撼四开间朝南,依旧5.1米大面宽,足以比肩120平户型的宽厅标准,同时5.1米宽厅南向阳台,最大限度的利用低密度多层的绿化,享受稀缺景观视野。

 

91平方米户型图

「保利锦上」项目样板间实景图

 

双卫设计,动线流程,分区合理、功能齐全…..妥妥的神户型,你很难想象这仅仅只是91平方米的产品。

101平方米户型,更具舒适尺度,竖厅设计,动线流畅,三开间朝南,保障更多阳光房,尤其主卧套房打造,奢享私密衣橱,品质水准一眼可见,而十层设计,更是超级低密的存在,无忧满足带娃家庭的品质生活所需。

 

101平方米户型图

「保利锦上」项目样板间实景图

 

另外,你更能看到,作为精心打磨的升级产品,日立、高仪、科勒一线大牌精装带来的不仅是舒适的品质保障,更有与房子设计一体的审美提升,而极具艺术感的立面,彰显高端基调。

 

更难得的,全新升级的保利·锦上,更考量客户全生命周期生活需求,保障家庭升级无忧,同时入户玄关、USB、一键总控等诸多人性化设计细节尽皆用心打造,更显品质惊艳。

 

「保利锦上」效果图

 

显然,在高端楼市火热的窗口之年,保利·锦上已然握住了踏准城市未来的生长码,极高的城市占位以及震撼的品质,就是值得我们出手的信心

 

据了解,眼下项目售楼处已开放,仅仅一个周末的到访即超3000人,火爆非常,而7月底,项目即有望拿证认筹。

 

 

2020年,城市金腰带新机遇,保利·锦上正在为你抢位

 

1、本项目推广名为:“保利锦上”;地名办核准名为:“锦上名苑”;开发公司为:上海建志置业有限公司;2、本资料为要约邀请,不作为要约或承诺;3、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化;4、出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改;5、买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准;6、本文图片部分来自于网络,部分来自于示范区实景照,仅作为推广示意使用;如涉及版权使用,请版权所有人与我司联系;7、资料中涉及的各类设备、材料品牌仅供参考,以实际交付为准。8、本资料最终解释权归上海建志置业有限公司。

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