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前滩腹地精装花园四叠即将面世,保利锦上正式取证,火爆

来源:365淘房 2020-10-21 16:08

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还记得此前有媒体提出过这样的问题:“在上海,1000万买新房你选城市别墅还是市区平层?”如果放在几年前,这个问题或许会令不少购房者纠结一番。

1000万在上海算是高端改善置业的门槛。在“健康人居”成为社会高频词的当下,高端改善无非朝着两个方向选择:一个是大面积、一个是低密度。但从下图不难看出,如今1000万在市区可以买到的仅是中环90㎡出头的两房户型或者小三房,显然不能满足二胎时代下,高端改善的舒居需求。同时,伴随着上海土地出让中要求的70-80%的中小套限制(100平以下),市区豪宅的刚需化已成为趋势;但即使这样,同一个小区中,好的社区资源也更多向大面积改善产品倾斜,小面积往往是被边缘化的存在。

比较之下,大部分人选择了能两者兼顾的叠拼别墅。这部分人群离不开城市繁华,又需要生态环境,具有地段和产品优势的叠拼项目就成为了他们的“一步到位”的首选目标。

放眼整个上海,什么样的产品可称为“健康人居”?又要去哪里寻觅“理想的墅”?

好在,一位硬核选手即将出场。保利锦上,在离市中心仅一步之遥的天赋生态之地浦江镇,打造1.6超低容积率,面积约127-145㎡的四层精装城市叠墅,有且只有144套,稀缺堪比绝唱。

01

低密墅范区 境界不凡

负氧离子浓度在45000个/m³以上

浦江镇,上海“城九镇”中离市中心最近的意大利风格小镇,当时格里高蒂设计团队就有过这样的描述,“居民们远离那些压得人喘不过气来的城市问题,在自然、融洽、和谐的氛围中过着悠闲的生活。”

按照2035规划,浦江镇未来人均公园绿地面积将达15.9平方米,3000平米以上公园500米覆盖率是100%,实现“300米见绿、500米见园”的绿色生活圈。

上海城市“后花园”、黄浦江东岸上的绿宝石、东方“威尼斯小镇”......浦江镇当之无愧这一系列誉称。凭借得天独厚的生态资源和规划,占据着上海健康人居价值的制高点。

曾有权威检测结果显示,保利锦上“家门口”的都市森林-浦江郊野公园,滨水休闲之地-陈行公园,负氧离子浓度在45000个/m?以上,空气质量常年领跑上海全市。保利锦上以错落有致的院落群景观,与自然生态相结合,绿植点缀其中,宛如嵌在都市森林里的璀璨明珠,更是一座难得可贵的天然氧库。

在上海市区新盘容积率都在2.5-4.0的当下,保利锦上容积率仅有1.6,是典型的低密度社区。保证了居住舒适度的前提下,保利锦上充分利用坡地景观优势,打造独具特色的意大利坡地风情美,整个叠建筑组群依林而建,顺水排列,形成融于自然山水的高端质生活社区,呈现真正的聚宝盘格局。

精心巧妙的规划布局,让叠以及每家每户,视野都极其开阔,美景无限。

02

硬核产品 精工尊邸

品质细节双重优越成就叠墅典范

对于叠产品,必须要做出均好性、私密性、有墅级感的居住体验,才能够在市场上脱颖而出。而能担得起“绝唱”的,在产品力和资源配套上也必属于佼佼者。保利锦上的叠,只有上下两户纯叠拼形态,又因为户数极少,成为城市稀缺藏!

1.多层空间生活场域,三代同堂各得其所!

打破单一的空间规划,一层社交,一层优居。保利锦上建面约145㎡奢阔下叠,私享一方独立的花园景观庭院。一层是老人房+超大竖厅+厨房+卫生间,客餐厅一体化连接敞亮巨幕落地窗,满足多元化生活需求。你可以坐在客厅品茶会友,亦或是和家人一边就餐,一边欣赏眼前的花园美景。

二层是独立的休憩空间,三房两卫,双卧朝南。主卧超大套房设计享步入式衣帽间和卫浴间,南北贯穿,阔绰舒适。

户型图

 

建面约127㎡的宽境上叠,空间做了三房三卫设计。老人房位于三层,带卫生间,很好的避免上下楼梯的麻烦。超大的南向阳台与餐客厅一线贯通,享受充足的阳光照射。

四层双卧房朝南,豪华主卧套房配备独立式衣帽间和卫浴间。尤为令人惊喜的是四层270°视角的阔星空露台,真正将“空间大有可为”照映现实。

户型图

 

2.得房率均超100%,超高附加值创意百变!

相对平层有限的附加面积,叠的出手可谓阔绰。上下叠实际均享三层使用面积,空间阔绰,轻松满足三代同堂和二胎需求,改善一步到位。

下叠附带一个近60㎡的地下室,后期儿童游乐场、家庭影音室、儿童练琴房都可以在这里实现。同时还配备了采光天窗,为地下空间引入自然光源,一改以往地下室密闭、黑暗的感受,确保通风,大大增强了视觉体验和舒适度。

上叠自带的露天花园内,可根据个人需求划分功能区域,无论是健身房,还是阳光花房,开阔的视野,恰到好处的人居体验,让你尽享白天的从容优雅、夜间的私密安静。

室内赠送面积也不少,阳台、飘窗、挑高等绝版高赠送,得房率均超100%,未来在二手市场的溢价不难想象。

3.精致奢华外立面,颜值高端大气!

外立面同样造价不菲。由深灰色、中灰色、米白色等三种颜色真石漆涂抹及银灰色铝板镶嵌组成,大面积的浅色调,将自然风貌以及现代设计风格的融合,既美观又历久弥新,还透着一股意式简奢华的大气与贵气。

4.40000㎡园林景观,整体综合绿化率超60%

1.6容积率,全低密设计的意式梦幻花园区,造一环一轴六园约4万方社区园林,内设2.1万方十字中轴意式花园,如果算上中轴的绿化,小区整体绿化率可以达到60%以上。

而与社区一路之隔的陈行公园,距保利锦上直线距离在1km以内,宛如一座业主的私家后花园、生态氧吧。

5.全系精装四层纯叠,国际一线大牌傍身

在上海,纯低密的四层叠已然不多,而一步到位的精装修,稀缺程度更是直线飙升。

保利锦上四层叠产品全系采用地暖、新风、净水、中央空调等豪宅标配,日立、摩恩、唯宝、高仪、西门子等众多国际大牌家装成为交付标准。将美学与品位贯穿于生活日常的每一处,呈现精致又优雅、从容又充满尊崇的享受。

03

全优配套 醇熟生活圈

兑现一座城市的墅居理想

有庭有院,有天有地,出则繁华,入则静谧的居生活,是怎样一种体验?

保利锦上四层精装叠作为高端改善型人群的Dream House,除了得天独厚的生态资源以及匠心打造的产品优势之外,当然还离不开醇熟的配套。

与保利锦上一河之隔有仁济医院,另还有复旦五官科医院与项目之间直线距离约为1.3公里,均为三甲医院,整体社区周边,居住氛围相当浓厚。更有8个文化广场、6万册图书可供阅览,兑现一生跟随的意式格调生活。

想要购物,步行就能惬意享受浦江城市生活广场、卜蜂莲花、新田360广场等“一站式购物体验”;踩几脚油门的距离就能无缝对接前滩铁狮门、太古里的繁华。

社区内规划还有休闲会所、健身中心等全优生活美学配套,满足日常生活所需。在这里,孩子可尽情撒欢,年轻人可感受潮流时尚,长辈可于鲜氧中散步,莫不惬意悠然。

而这样的城市桃源生活,其实离你并不远。保利锦上距离地铁8号线江月路站直线距离约800米,4站直达前滩,13站直达人民广场。更有耀龙路与博大道,十三五规划的浦业路与耀龙路也即将打通,区域内四通八达的交通路网便捷通达全城。

工作在市中心,居住在保利锦上,梦境般的健康鲜氧人居与上海城生活快速切换,何其快意!

 

04

仅144席 稀缺难得

城市菁英阶层的殿堂居所

自然与都市,唯城市叠墅兼得。

中国人骨子里是“挑剔”的,这种挑剔表现在对山水绿化的自然向往,表现在对一方院落的环境诉求,更表现在对理想家园离尘不离城的精神追求里。

恰巧,在保利锦上四层精装叠的“命题”里,这些都是既有条件。 眼下,在别墅日渐绝版之际,保利锦上四层精装叠将为英阶层开辟最后的殿堂级居所。

最新消息,保利锦上二期收官升级力作“意式梦幻花园区”建面约127-145㎡精装四叠,建面约90-102㎡精装洋房/小高层,已于10月21日火爆认筹,10月30日盛大开盘。

其中,127-145㎡意式梦幻花园叠,仅144席,还是精装交付。前滩腹地,像这样珍贵且稀缺的高端改善机会,上海为数不多,瞬间的错过即是永远的失去!仅此144席稀贵之,天赋荣耀,锦献懂“墅”之人!

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