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保利·天汇 | 北外滩最值得期待的豪宅,示范区11月16日

来源:365淘房 2020-11-13 10:58

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2020年北外滩迎来大刀阔斧的全面革新,其所辐射区域内的各大爆款红盘赚足了上海购房者的眼球。而坐拥北外滩环和平公园板块最核心土地的保利重量级项目,保利·天汇,也即将在11月16日迎来示范区的全城亮相!

据悉项目将11月15日举办“天籁之夜——北外滩交响音乐会”盛大启幕活动,邀请到上海交响乐团乐队学院音乐家、著名女高音歌唱家陈小朵共同莅临现场,为北外滩带来一场天际线下的音乐盛宴,为示范区开放提前预热

 

消息一出,便吸引到大批购房者与媒体的关注,近几日项目咨询电话被打爆,置业顾问可谓忙到不可开交!上海楼市对天汇的超级期待有目共睹!

 

为什么仅凭一个示范区的开放,保利·天汇就能成为如此火爆的焦点?一切都要从项目所在的北外滩说起:

 

4平方公里中央活动区

构筑保利·天汇的无限潜能

 

曾经,上海内环内的豪宅焦点基本都在外滩和陆家嘴传统区域,而进入2020年之后,北外滩的进场全面成为内环内豪宅市场的“搅局者”,沪上期待已久的“黄金三角”终于成型,北外滩将迎来属于它的黄金十年!

北外滩的超级规划已经出台数月,如此高能级、大规模的区域更新还属陆家嘴之后,30年以来的魔都首次!方案中将北外滩定位为:

 

同时,区域内还将规划包括480米浦西第一高在内的16座180M+的摩天地标群,与陆家嘴CBD隔江相望,构筑黄浦江门廊。上海的天际线从外滩始发,在陆家嘴达到顶点,每一次更新都代表着一个区域的崛起,如今这个“接力棒”交到了北外滩的手里,无疑是上海对北外滩未来发展空间的强烈信心。

北外滩规划一出,区域内的土地价值随即飙升!宏观区域上,陆家嘴的最高成交单价已经高达34.3万/㎡,外滩的价格也来到22.7万/㎡,而当前北外滩二手房最高售价仅为13万/㎡,未来的增长空间实属巨大!(数据来源:诸葛找房网上海站)

 

土拍微观角度上,今年距离北外滩板块较近的几个宅地都拍出了惊人的价格,尤其是招商蛇口于7月拿到的虹口区地块,楼面价达到8.1万/㎡,溢价率高达28.4%;而距离保利·天汇仅1.4公里的江浦社区地块,更拍出了8.58万/㎡的超高楼面价,溢价率更达到38.33%,未来创造北外滩的价格“天花板”都是非常有可能的!

 

才一年多时间,北外滩土地价值趋近疯长,可见现在抢占保利·天汇无疑是以价格洼地提前入手未来的价值高地!涨幅肉眼可见!

 

内环内顶配生活资源

浓缩于无可复制的黄金三公里

 

保利·天汇地处距离北外滩核心区距离不到1公里的环和平公园板块,除了未来能够咫尺享受北外滩带来的国际一流的办公、文化、商业、休闲、教育、会展、酒店、旅游等多元聚合业态,它周边3公里范围内的国际化配套已经兑现的非常成熟,可以说在整个上海内环内都难以找到如此庞大,且如此优质的资源!

 

就交通配套来说,光地铁就有罕见的五条!4、8、10、12、18号线(在建中),项目距离8号线鞍山新村展直线距离仅约500米,1公里内还有4/12号线大连路站,三站就到五角场,5站南京东路,6站豫园、人广,7站环球港、陆家嘴、南京西路,8站新天地,几乎上海中心所有的地标都能快速抵达!

商业方面,500米内有海上海弘基广场、旭辉mall组成的街区商业,平时下楼买点小东西不要太方便。一公里左右就是10倍太平湖新天地的瑞虹天地,周末看个电影,做个美发和SPA,一秒过上精致lady该有的品味生活。

再往北外滩方向,就是42万方的白玉兰广场了,旁边还有上海W酒店、世贸酒店等,平时在这里喝个下午茶,一览黄浦江两岸无尽风光。过个江,就到了陆家嘴和外滩商圈,国金中心、正大广场、环金中心都是上海的旗舰级消费目的地,生活能级又上升了一个层次!

 

项目周边的教育资源更堪称上海“头把交椅”!幼儿园有上海示范性幼儿园本溪路幼儿园;小学有曾入选上海十大名牌小学的打虎山路第一小学,还有二师附小、华东师大一附中实验小学;中学包括上海实验性示范高中继光高级中学、胡适曾就读的澄衷高级中学;另外家喻户晓的复旦和同济都在区域内,近30所名校资源,为孩子创造顶尖学术氛围,沪上无可睥睨!

名字叫“环和平公园”板块,但公园可不止一座。项目四周有和平公园、江浦公园、杨浦公园、鲁迅公园、北外滩滨江绿地等14座风格各异的生态公共空间,这在上海内环也是非常罕见的!同时,区域内还有4所三甲医院,各类高端配套深入生活的方方面面,让业主住进天汇,就能享受到国际化都会体验!

 

超能打的豪宅产品

用Well集和社区再次革新上海

 

传统的豪宅,无非是身处顶级地段+超大面积+无法想象的昂贵用料,但在当今的产品力时代,豪宅的概念早已不再停留于奢华的堆砌,而是真正人性化的实用主义!买房子的首要目的,是要住的舒服。

保利·天汇就非常明白这一点,所以在邀请宋照青、ANTAO等知名设计机构打造去装饰化的现代主义建筑和园林之外,规划了603套约100-162㎡的3/4房住宅,全系顶配精装交付,装修标准用的都国际豪宅御用大牌

 

主卫:配备德国卫浴“国宝”级品牌唯宝的台盆及一体式智能马桶;全球高端酒店御用品牌高仪的面盆龙头、淋浴龙头、花洒等高端五金;交付电热毛巾架、定制卫浴柜等;

次卫:TOTO的分体式智能马桶等;

厨房:德系精工博世的燃气灶、油烟机、洗碗机、冰箱;滨特尔或恩美特或同档次品牌的净水器;意大利专业高端进口威乃达橱柜(3000万级的融创滨江壹号院同品牌);铂浪高的厨房水槽和水龙头);

全屋配备新风、大金的中央空调、威能的地暖锅炉,户内智能家居系统实现了灯光、电动窗帘、空调、新风的一体化应用,可以做到面板控制以及移动端的智能控制;

餐客厅还甄选了成本不菲的天然大理石铺装,玄关柜、电视背景墙、沙发背景墙、主卧背景墙全都是定制级交付,从品牌到材质全都是一线豪宅同级别,为的就是能打造出流传百年的品质感!

同时,项目另一个最大的亮点就是引入了上海天字系首个Well集和社区概念,通过硬件与软件的跨纬升级,提供更前卫舒适的居住体验。这样的配置几乎在区域内无人能敌!

 

下面就来说说这个Well集和社区有什么不同:

 

Well Space健康高效空间:

项目设计了健康微气候系统,利用地上空间的机械排风,电梯里的水离子抗菌等设备,打造洁净安全的公共空间,无论是平常还是在特殊时期,都能达到抑制病菌传播,除臭的效果。

 

大堂还预留了厨余垃圾处理箱点位,能够智能解决垃圾分类问题,不再需要业主自行一点一点的去分类,实属便捷!

 

项目还把板材进一步提高到国家最高等级的E0标准,从选材、施工到交付环节,严格控制板材的有害物质,为业主构建一个安全健康的人居空间。

 

在室内方面,项目升级了超滤净水设备,让直饮水方便日常的同时每一口都足够放心;卫生间搭载的抗菌地漏,能够尽量阻断气溶胶传播的病菌,还能减少害虫和异味,为卫生间带来更加干净清爽的使用体验。

(示意图)

更加特别的是不仅全屋配备了智能马桶,卫生间还加配了专业的清洁喷枪!这个小细节足以感受到保利对生活方式的细致考量。可能大多数人清洁卫生间都是直接用花洒加上拖把,而清洁喷枪则拥有比花洒更强的清洁力度,清洁范围也更加广泛,面对顽固污渍也能轻松祛除,可谓是家政“明星单品”!

 

Well Smart健康安全科技:

智能化也是天汇的一大亮点,整个小区都配备了智能同行系统:从社区大门与单元门的人脸识别,刷个脸就能开门,彻底解放双手!并且一旦检测到你进入小区,智能呼梯系统就能让电梯在一楼等你,真的太方便!入户门也是采用德系精工dormakaba的四合一智能门锁,指纹、密码、刷卡以及传统钥匙四种开门方式,想怎么开都行!

 

室内项目特别升级了千兆六类网线,带来更加高速稳定的网络环境,工作、刷剧、玩游戏随心畅想,双十一拼网速的时候也绝对不掉链子。同时,户内还配备了智能家电中央控制面板,能够智能控制窗帘、灯光等智能设备的开关,一键切换居家场景。

 

Well Support健康便捷服务:

在服务方面,项目引入了保利物业专为高端产品打造的“东方礼遇”服务品牌,单单物业实力就在国内数一数二,业务遍布全国100多个城市,不仅服务上海证券大厦、广州白云机场等项目,2019年更进驻国务院,服务中国司法部!这排面,这底气!不得不让人信赖。

 

保利物业每年还针对已交付小区开展“优居焕新”计划,斥巨资对设备进行维修养护,业主不花一分钱就能享受小区环境更新,这是大品牌才能有的保障!

而在Well集和社区的加入下,保利物业凭借疫情期间的经验,带来了36.8°物业健康升级服务,物业员工持健康证上岗,全时段对公区科学消杀,更完善的社区共治体系,甚至是线上医疗服务,项目通过强大的服务资源整合,为业主提供完美的生活解决方案。

 

只要住进来,真如保利所说“All is Well”!难道你还不想赶紧体验一下?

 

更难得的还有它的稀缺性!首先我们要明确一个市场现状,从2019年开始杨浦区新增供应就急剧下滑,今年供应还不足百套,但是成交量却相反居高不下,意味着片区内土地资源非常稀缺,而二手房市场却非常火热,保利·天汇未来的增值空间是非常巨大的!

 

全能神户型

适配国际跨代际家庭需求

 

约100-162㎡精装大宅,从三房到四房,全部配齐!

 

首先,100㎡的三房在北外滩甚至是上海都是非常稀缺的,意味着未来的总价段能够控制在1100-1400万左右,极大的降低了入主内环内的上车门槛!

 

再来看看项目主打的B2户型,三开间朝南,户型非常方正,并且做了动静分离的设计,公区和卧室互不打扰。客厅带大阳台,卧室都带了飘窗,采光性非常好。主卧空间非常大,加入了套房设计,可以做一个步入式的衣帽间,可谓是毫无缺点!

同为100㎡的A2户型,端厅拥有大飘窗设计,增加餐客厅的舒适度,主卧也是做了套房设计,次卧都配备了一个超大的阳台。

项目最大的C1建面约162㎡的户型,空间感上非常棒,可以说是北外滩同纬度上最好的一个户型。罕见的四开间朝南设计,其他项目只有200㎡以上的户型才能看到!入户玄关将餐客厅做了南北双厅区隔,各有私密性的同时又不失通透性;主卧空间也非常大,堪比高档酒店的水平,大衣帽间还有双台盆浴室,奢华感十足!

这样的户型,在豪宅遍地的内环,真的非常有竞争优势!

 

外有北外滩超级规划辐射,内环内环和平公园板块的顶配资源,不管是自住氛围还是投资属性都非常明显。而内部项目的现代感打造,Well集和社区的引入,更提升了居住的舒适度。

 

这么好的地段,如此优秀的产品,未来一定会成为沪上高净值精英置换内环的首选项目,无论是投资还是自住,都将再次引起一波北外滩购房潮!

 

项目示范区将于11月16日起正式对公众开放

有兴趣的朋友可以

提前预约到访,避免造成不便

 

ABOUT CITY GATHER

关于保利·天汇

【地址】

上海市杨浦区辽源西路169弄

【区位】

上海黄金三角,内环内北外滩

毗邻全球顶级CAZ,世界级会客厅

【产品】

建面约100-162㎡精奢三房/阔境四房

【亮点】

宋照青、ANTAO、紫香舸,大师联袂执笔

现代建筑美学,潮敬国际上海

五幕流动谧静花园,剧场式园林体验

国际一线品牌奢装,界定非凡品味

全屋智能马桶,奢享百年极致科技

馆藏级大理石铺装,篆刻百年精奢质感

3α极智科技系统,科技赋能家的温度

海绵城市范本,入选杨浦区海绵城市重点项目库

绿色三星建筑标准打造,创享健康生活日常

【交通】

5轨:4、8、10、12、18号线(在建中)

4隧:大连路隧道、新建路隧道、江浦路隧道(在建中)、外滩隧道

2架、内环高架、中环高架

【配套】

多层级商圈:街区级·控江路商圈、区域级·瑞虹天地商圈、都会级·北外滩商圈、陆家嘴商圈

TOP全龄教育:打虎山路第一小学、昆明学校总校、鞍山初级中学、杨浦高级中学、复旦大学等

14座城市公园:和平公园、江浦公园等、松鹤公园、霍山公园等

4大三甲医院:新华医院、第一人民医院、复旦大学附属妇产科医院、东方医院

【品牌】

世界500强保利集团旗下保利发展倾力打造

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